Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Anbieter von Immobiliendienstleistungen und seinen Kunden. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann und insoweit Vertragsbestandteil, als ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt wurde.

Diese AGB gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden.

§ 2 Vertragsschluss

Die Darstellung von Dienstleistungen auf unserer Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum).

Durch das Absenden einer Anfrage über unser Kontaktformular oder durch sonstige Kontaktaufnahme geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Wir können dieses Angebot innerhalb von 14 Tagen annehmen.

Der Vertragsschluss erfolgt durch unsere ausdrückliche Annahmeerklärung in Textform oder durch Erbringung der gewünschten Dienstleistung.

§ 3 Leistungsumfang

Unsere Dienstleistungen umfassen insbesondere:

• Vermittlung von Luxusimmobilien und Penthouse-Wohnungen
• Investitionsberatung für Premium-Objekte
• VIP-Service und exklusive Besichtigungen
• Immobilienbewertung und Marktanalyse
• Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Vereinbarung mit dem Kunden. Zusätzliche Leistungen werden gesondert vereinbart und vergütet.

§ 4 Vergütung und Zahlungsbedingungen

Die Vergütung für unsere Dienstleistungen richtet sich nach der jeweils gültigen Preisliste oder wird individuell vereinbart. Alle Preise verstehen sich in Schweizer Franken (CHF).

Soweit nicht anders vereinbart, ist die Vergütung nach Erbringung der Dienstleistung bzw. bei erfolgreichem Abschluss eines Immobiliengeschäfts fällig.

Bei Verzug mit der Zahlung werden Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem jeweiligen Basiszinssatz berechnet. Die Geltendmachung weitergehender Verzugsschäden bleibt vorbehalten.

§ 5 Maklervertrag und Provision

Bei Abschluss eines Maklervertrags verpflichten wir uns, gegen Zahlung einer Provision die Gelegenheit zum Abschluss eines Immobiliengeschäfts zu vermitteln.

Die Maklerprovision wird fällig, wenn durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Immobilienkaufvertrag, Mietvertrag oder sonstiger Immobilienvertrag zustande kommt.

Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils gültigen Provisionsvereinbarung und den örtlichen Gepflogenheiten.

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Alle für die Dienstleistungserbringung erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig mitzuteilen
• Uns über alle Umstände zu informieren, die für die Erfüllung des Auftrags von Bedeutung sind
• Uns unverzüglich über Änderungen der mitgeteilten Daten zu informieren
• Bei der Besichtigung von Immobilien die Hausordnung und Anweisungen zu beachten
• Terminvereinbarungen einzuhalten oder rechtzeitig abzusagen

Bei schuldhafter Verletzung dieser Pflichten haften Sie für den dadurch entstehenden Schaden.

§ 7 Vertraulichkeit und Datenschutz

Wir verpflichten uns, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten vertraulichen Informationen streng vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dies ist zur Erfüllung des Auftrags erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend unserer Datenschutzerklärung und den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

§ 8 Haftung und Haftungsbeschränkung

Wir haften nach den gesetzlichen Bestimmungen für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die schuldhafte Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

Bei fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist unsere Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

§ 9 Gewährleistung

Soweit unsere Dienstleistungen Mängel aufweisen, haben Sie zunächst Anspruch auf Nacherfüllung. Schlägt die Nacherfüllung fehl, können Sie nach Ihrer Wahl Herabsetzung der Vergütung oder Rücktritt vom Vertrag verlangen.

Gewährleistungsansprüche verjähren innerhalb von zwei Jahren ab Erbringung der Dienstleistung.

§ 10 Kündigung

Dauerschuldverhältnisse können von beiden Seiten mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden, soweit nicht etwas anderes vereinbart wurde.

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Die Kündigung bedarf der Textform.

§ 11 Urheberrecht und Nutzungsrechte

Alle auf unserer Website bereitgestellten Inhalte (Texte, Bilder, Grafiken, Videos, etc.) sind urheberrechtlich geschützt. Die Nutzung ist nur im Rahmen der bestimmungsgemäßen Nutzung der Website gestattet.

Eine darüber hinausgehende Nutzung, insbesondere die Vervielfältigung, Verbreitung oder öffentliche Wiedergabe, ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung untersagt.

§ 12 Verfügbarkeit der Website

Wir bemühen uns um eine möglichst unterbrechungsfreie Verfügbarkeit unserer Website. Eine Garantie für die ständige Verfügbarkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wartungsarbeiten und technische Probleme können zu vorübergehenden Unterbrechungen führen. Wir werden solche Unterbrechungen soweit möglich minimieren und rechtzeitig ankündigen.

§ 13 Externe Links

Unsere Website kann Links zu externen Websites enthalten. Für den Inhalt dieser externen Websites sind wir nicht verantwortlich. Die Nutzung externer Links erfolgt auf eigene Gefahr.

§ 14 Streitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Für Streitigkeiten aus diesem Vertrag steht Ihnen jedoch der Rechtsweg offen.

§ 15 Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und unseren Kunden gilt schweizerisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Gerichtsstand ist unser Geschäftssitz, soweit der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

§ 16 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahe kommt.

§ 17 Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB zu ändern. Änderungen werden den Kunden in geeigneter Weise mitgeteilt. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von vier Wochen nach Mitteilung der Änderung, gelten die geänderten AGB als angenommen.

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind gültig ab dem 1. Januar 2024.